Combate a incêndio · São Paulo e Grande SP
Projeto, instalação e AVCB de combate a incêndio com um responsável só
SPCI, hidrantes, sprinklers, alarme, iluminação de emergência, SPDA e manutenção de rede — projetados, instalados e mantidos pela mesma equipe, do desenho até o documento na mão.
- Projeto técnico de SPCI, protocolo no Corpo de Bombeiros e acompanhamento da vistoria até o AVCB sair
- Instalação de hidrantes, sprinklers, alarme, iluminação de emergência e SPDA com equipe própria
- Contrato de manutenção preventiva que mantém o sistema operante e o AVCB renovável
Segunda a sexta, das 8h às 18h · Resposta mais rápida pelo WhatsApp
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16 anos
No mercado desde 2010
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Projeto + obra
Mesma equipe do desenho à vistoria
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3 órgãos
Bombeiros, Prefeitura e CETESB
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CNPJ
27.333.759/0001-42
Em que ponto você está
Seu caso provavelmente é um destes
Cada situação tem um caminho diferente, e o custo muda muito entre elas. Encontre a sua e mande a mensagem — o diagnóstico vem antes do orçamento.
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Nunca tirei o AVCB
Imóvel em uso, atividade rodando e nenhum documento do Corpo de Bombeiros. Começamos pelo levantamento do que existe e pela classificação — é ela que diz se o caso é AVCB ou CLCB.
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Meu AVCB venceu
Renovação não é só reprotocolar. Exige provar que o sistema continua operante, e é aí que aparece a manutenção que ficou para trás. Fazemos o levantamento, o reparo e a renovação.
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O Bombeiro devolveu exigência
Processo parado em comunicado de exigência é o caso mais comum que recebemos. Assumimos o processo como está, respondemos tecnicamente item a item e levamos até a emissão.
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Fui notificado ou interditado
Notificação tem prazo, e prazo perdido vira multa e interdição. Atendemos com prioridade: visita técnica, plano de adequação faseado e o que dá para protocolar de imediato.
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A seguradora ou o contratante pediu laudo
Seguro negado em sinistro por falta de AVCB é regra, não exceção. Emitimos laudo técnico, ART e a documentação que o contrato ou a apólice exige.
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Obra nova, quero fazer certo desde o projeto
O caminho mais barato. SPCI resolvido na prancha custa uma fração do que custa abrir parede depois. Projetamos junto com as demais disciplinas, compatibilizado.
Escopo completo
Tudo o que fazemos em combate a incêndio
Seis frentes, do enquadramento no órgão à manutenção da rede. Não é lista de vitrine: é o que a nossa equipe executa e assina.
Projeto e documentação no Corpo de Bombeiros
A papelada que transforma o sistema instalado em edificação regular. Conduzimos do enquadramento ao documento na mão.
- Projeto técnico de SPCI (PSCIP) no padrão do órgão
- Classificação da edificação por ocupação, área e altura
- Memorial descritivo e memorial de cálculo hidráulico
- AVCB — Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
- CLCB — Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros
- Renovação de AVCB e de CLCB
- F.A.T. — Formulário de Atendimento Técnico
- Plano de Emergência contra Incêndio
- Resposta a comunicados de exigência
- Acompanhamento presencial da vistoria
- ART de projeto e de execução
Sistemas hidráulicos de combate
A parte pesada do sistema: o que leva água com pressão até o ponto onde o fogo está. Dimensionamos, instalamos e testamos.
- Rede de hidrantes e mangotinhos
- Chuveiros automáticos — sprinklers
- Reserva Técnica de Incêndio (RTI) e reservatório
- Casa de bombas, bomba de pressurização e barrilete
- Hidrante de coluna, recalque e registro de passeio
- Tubulação em aço carbono, conexões ranhuradas e soldadas
- Válvulas de governo e alarme (VGA)
- Teste hidrostático e ensaio de vazão e pressão
- Sistemas especiais: espuma, CO₂ e agente limpo
Detecção, alarme e rotas de fuga
O que dá às pessoas o tempo de sair — e o que a vistoria confere item por item, porque é o que salva vida antes de a água chegar.
- Detecção e alarme de incêndio
- Central de alarme, acionadores manuais e sirenes audiovisuais
- Detectores de fumaça, de temperatura e de chama
- Iluminação de emergência com autonomia dimensionada
- Sinalização de abandono e de equipamentos
- Saídas de emergência, escadas, corrimãos e guarda-corpos
- Portas corta-fogo e barras antipânico
- Extintores por classe de risco, com carga e sinalização
- Compartimentação horizontal e vertical
- Selagem corta-fogo de shafts e travessias
- Controle de fumaça e pressurização de escada
SPDA e aterramento
Proteção contra descarga atmosférica. Anda junto com o combate a incêndio porque a origem de boa parte dos incêndios prediais é elétrica — e porque a vistoria costuma pedir o laudo.
- Projeto de SPDA conforme NBR 5419
- Sistema de captação: Franklin, gaiola de Faraday ou cabo de cobertura
- Descidas, conexões de medição e equipotencialização
- Malha de aterramento e caixas de inspeção
- Medição de resistência de aterramento com terrômetro
- Laudo de conformidade de SPDA com ART
- DPS — proteção contra surtos nos quadros
- Inspeção e manutenção periódica do sistema
Manutenção de tubulações e sistemas
O sistema não é obra entregue e esquecida. Rede de incêndio parada corrói por dentro, e quem descobre isso na vistoria de renovação já perdeu o prazo.
- Contrato de manutenção preventiva de rede de incêndio
- Teste hidrostático de tubulação, mangueiras e esguichos
- Detecção e reparo de vazamento na rede
- Troca de trechos corroídos e recuperação de roscas e soldas
- Pintura, identificação e código de cores da tubulação
- Manutenção de bombas, painéis, pressostatos e válvulas
- Recarga, teste e substituição de extintores
- Troca de bicos de sprinkler e limpeza de linha
- Manutenção de central de alarme e de iluminação de emergência
- Relatório técnico com ART a cada visita — é o que sustenta a renovação
Obra, adequação e serviços correlatos
Quando o sistema exige mexer na edificação, e quando o incêndio é só uma das frentes do processo. Resolvemos o pacote inteiro.
- Instalação completa do sistema conforme projeto aprovado
- Adequação de edificação existente, faseada por prioridade
- Compatibilização com elétrica, hidráulica e climatização
- Reforma e ampliação com impacto no SPCI
- Impermeabilização de reservatório de incêndio
- Regularização na Prefeitura: alvará, auto de regularização e Habite-se
- Licenciamento e dispensa de licença na CETESB
- Projeto elétrico de baixa tensão e entrada de energia
- Gases medicinais para clínicas e hospitais
Sistemas hidráulicos
Hidrantes, sprinklers e casa de bombas
A parte do sistema que a vistoria testa com manômetro na mão. Pressão e vazão no ponto mais desfavorável não se resolvem no improviso — saem do cálculo hidráulico.
Dimensionamos a rede a partir da carga de incêndio e da ocupação real da edificação, e não por diâmetro padrão repetido. É o cálculo que define a reserva técnica, a bomba, o barrilete e a bitola de cada trecho — e é ele que evita a reprovação na vistoria por pressão insuficiente no hidrante mais alto.
Instalamos com equipe própria, em aço carbono com conexões ranhuradas ou soldadas, e entregamos o sistema testado: ensaio hidrostático da tubulação, verificação de vazão e pressão e comissionamento da casa de bombas.
SPDA e aterramento
Proteção contra descarga atmosférica
Para-raios não é enfeite de telhado: é sistema de captação, descida e aterramento dimensionado por análise de risco. E é o laudo que a fiscalização e a seguradora pedem.
Fazemos a análise de risco da NBR 5419 e o projeto do sistema — captação por Franklin, gaiola de Faraday ou cabo de cobertura, conforme o caso —, instalamos as descidas, a equipotencialização e a malha de aterramento, e medimos a resistência com terrômetro.
A entrega inclui laudo de conformidade com ART. Sistema instalado sem medição e sem laudo não comprova nada: em fiscalização vale o documento, não o cabo aparente na parede.
Rotina típica. A periodicidade final sai do plano de manutenção do seu sistema — as Instruções Técnicas e as NBRs de cada equipamento definem o intervalo item por item.
Manutenção de tubulações e sistemas
O sistema tem que funcionar no dia do incêndio
Rede de incêndio parada corrói por dentro. Quem descobre isso na vistoria de renovação já perdeu o prazo — e paga obra em vez de manutenção.
Fazemos manutenção preventiva contratada e corretiva: teste hidrostático de tubulação e mangueiras, localização e reparo de vazamento, troca de trechos corroídos, recuperação de roscas e soldas, pintura e identificação da rede, manutenção de bombas, painéis, pressostatos e válvulas de governo.
Cada visita gera relatório técnico com ART. Esse histórico é exatamente o que a renovação do AVCB exige — e é a diferença entre renovar o documento e refazer o sistema.
Sem intermediário
Projeto, instalação e manutenção na mesma ART
A maior parte dos processos que travam no Corpo de Bombeiros travou porque projetista e instalador eram empresas diferentes, e cada uma jogou a exigência para a outra. Aqui é uma equipe só, do enquadramento à vistoria.
Qual documento é o seu
AVCB ou CLCB
Não é escolha nem preferência: a área, a altura e a ocupação da edificação definem em qual regime você se enquadra. A classificação é o primeiro trabalho que fazemos.
CLCB
Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros
- Via simplificada, para edificações de menor porte e risco
- Dispensa projeto técnico completo
- Processo mais curto e mais barato
- Enquadramento definido por área, altura e ocupação
AVCB
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
- Exigido quando a classificação pede projeto técnico
- Projeto de SPCI com memorial de cálculo hidráulico
- Vistoria presencial do órgão na edificação
- É o documento que a licença de funcionamento e o seguro pedem
Não sabe em qual se encaixa? Mande o endereço, a área construída, a altura e a atividade exercida. A classificação sai da conversa.
Como funciona
Da visita técnica ao documento na mão
Cinco etapas. Você fala com quem entende de obra e de balcão do órgão, não com atendimento de script.
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Visita técnica e diagnóstico
Vamos ao imóvel, levantamos o que existe instalado e o que falta, e conferimos a documentação atual. Sem isso, orçamento é chute.
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Classificação e escopo
Enquadramento por ocupação, área e altura. É o que define o pacote de medidas exigido e se o caminho é AVCB ou CLCB — não é escolha, é a norma.
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Orçamento por escrito
O que está incluso, o que não está, o prazo e a forma de pagamento. Adequação em fases quando o orçamento pede, com a ordem de prioridade definida.
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Projeto, protocolo e instalação
Projeto técnico, abertura do processo no Corpo de Bombeiros e execução dos sistemas conforme o aprovado, com a nossa equipe.
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Vistoria, AVCB e manutenção
Acompanhamos a vistoria no local, entregamos o documento e deixamos o plano de manutenção rodando — para a renovação não virar obra outra vez.
O que fica instalado
Os sistemas que a gente monta e mantém
É isso que o fiscal do Corpo de Bombeiros abre, testa e mede na vistoria. Instalado por equipe própria e mantido em contrato.
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Hidrantes e recalque
Coluna, registros, engate rápido e o recalque no alinhamento da calçada.
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Sprinklers e válvula de governo
Rede de chuveiros automáticos com VGA e gongo hidráulico de alarme.
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Detecção e alarme
Central, detectores, acionadores manuais e sirene audiovisual por setor.
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Extintores e sinalização
Extintor por classe de risco, com suporte, carga em dia e sinalização.
Onde atendemos
Tipos de edificação que já passaram pela nossa mesa
Cada ocupação tem exigência própria — a carga de incêndio de um depósito não é a de uma escola, e o pacote de medidas muda junto.
- Condomínio residencial
- Edifício comercial
- Galpão e centro de distribuição
- Indústria e planta de processo
- Escola, creche e faculdade
- Clínica e hospital
- Restaurante, bar e casa noturna
- Hotel e pousada
- Loja, supermercado e shopping
- Oficina, posto e concessionária
- Igreja e templo
- Depósito e autoarmazenagem
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Detecção e supressão precoce
Alarme que dispara antes de o fogo crescer e rede que já chega com pressão.
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AVCB e CLCB emitidos
Protocolo, exigências e vistoria conduzidos até o documento sair.
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Conforme IT e NBR
Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e as normas de cada equipamento.
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Instalação e manutenção próprias
Mesma equipe do projeto à visita de manutenção, com ART em cada etapa.
Proteja o que importa
- Condomínios
- Indústrias e galpões
- Clínicas e hospitais
- Comércio e escolas
Quem faz
Direção técnica
Projeto e obra têm nome e responsável. Estas são as pessoas que assinam o trabalho da MDK.
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Miro Bergamo
Diretor Técnico
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Dayane Kilma
Diretora Comercial
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Angélica
Diretora Administrativa
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Hellen Vargas
Arquiteta
Perguntas frequentes
Vocês só fazem o projeto ou instalam o sistema também?
Os dois, com equipe própria. Projeto, protocolo no Corpo de Bombeiros, instalação de hidrantes, sprinklers, alarme, iluminação de emergência e SPDA, e depois a manutenção. Quem desenha responde pela execução — não existe a conversa de que o problema foi do projeto ou da mão de obra.
Qual a diferença entre AVCB e CLCB?
O CLCB é a via simplificada, para edificações de menor porte e risco, e dispensa projeto técnico completo. O AVCB é exigido quando a classificação pede projeto técnico, com memorial de cálculo e vistoria no local. A área, a altura e a ocupação definem em qual você se enquadra — não é escolha.
Meu prédio é antigo e nunca teve AVCB. Tem solução?
Na maioria dos casos, sim. Edificações existentes seguem regras específicas, que consideram o que é viável adequar sem descaracterizar a construção. O caminho começa por uma visita técnica e pelo levantamento do que existe hoje instalado.
O AVCB vence?
Vence, e o prazo varia com o tipo de edificação e de ocupação. A renovação não é apenas burocrática: exige demonstrar que os sistemas continuam operantes, com manutenção registrada. É por isso que o contrato de manutenção sai mais barato do que a renovação de um sistema abandonado.
Preciso de AVCB para alugar um imóvel comercial?
Em geral, sim — o documento costuma ser condição para a licença de funcionamento. Vale verificar antes de assinar contrato: descobrir depois que o imóvel não tem condição de obter o auto significa reformar por conta própria ou perder o ponto.
SPDA é obrigatório no meu caso?
Depende da altura, da área, da ocupação e do índice de descargas da região, avaliados pela NBR 5419. A análise de risco da própria norma é o que responde. Fazemos essa análise, e se o sistema não for exigido isso também fica registrado por escrito — serve como defesa em fiscalização.
Fui notificado pelo Corpo de Bombeiros. Dá para resolver no prazo?
Depende do que foi apontado e de quanto prazo resta, mas notificação é o tipo de caso que atendemos com prioridade. O primeiro movimento é a visita técnica: com o levantamento na mão, dá para separar o que precisa ser protocolado de imediato do que pode entrar em plano de adequação faseado.
Como funciona o contrato de manutenção?
Definimos o plano a partir do que está instalado no seu imóvel: quais equipamentos, qual periodicidade e o que é verificado em cada visita. Cada atendimento gera relatório técnico com ART. É esse histórico que a renovação do AVCB pede, e é ele que evita a corrida de última hora.
Quanto custa?
Varia com a área, a altura, a ocupação e principalmente com o que já existe instalado — um prédio com rede de hidrantes em condição de uso está a uma distância muito diferente do documento do que um sem nada. Por isso orçamos depois da visita técnica, por escrito, com escopo e prazo definidos.
Atendem fora da capital?
Sim. Atuamos em São Paulo e na Grande São Paulo, com sede no Jardim Peri, Zona Norte. Fora do estado a legislação muda, mas o roteiro técnico é o mesmo — vale confirmar o caso pelo WhatsApp.
Base legal e normas
O que rege o projeto, a instalação e a manutenção. É contra estes textos que a vistoria confere o sistema — e é neles que a nossa especificação se apoia.
- Decreto Estadual 63.911/2018 — Regulamento de Segurança contra Incêndios do Estado de São Paulo
- Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo
- NBR 13714 — sistemas de hidrantes e mangotinhos
- NBR 10897 — sistemas de chuveiros automáticos
- NBR 9077 — saídas de emergência em edifícios
- NBR 12693 — sistemas de proteção por extintores
- NBR 17240 — detecção e alarme de incêndio
- NBR 10898 — iluminação de emergência
- NBR 13434 — sinalização de segurança contra incêndio e pânico
- NBR 12779 — inspeção, manutenção e cuidados com mangueiras de incêndio
- NBR 5419 — proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
- NBR 5410 — instalações elétricas de baixa tensão
Frentes relacionadas
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Projeto de SPCI
A disciplina de projeto por dentro: escopo, memoriais e entregas.
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Projeto elétrico e SPDA
Baixa tensão, quadro de cargas, entrada de energia e aterramento.
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Prefeitura
Alvará, auto de regularização, Habite-se e acessibilidade.
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CETESB
Dispensa de licença e licenciamento ambiental da atividade.
Empresa registrada e identificada
Razão social
MDK Engenharia e Arquitetura LTDA - ME
CNPJ
27.333.759/0001-42
Endereço
Rua Carlos Duarte Ferreira, 83 — Jardim Peri
São Paulo/SP, CEP 02650-020
Fale direto com a MDK Engenharia
Sem formulário e sem fila de atendimento. Escolha o canal e fale com quem vai conduzir o seu processo.
Segunda a sexta, das 8h às 18h
Vamos começar
Vamos resolver o combate a incêndio do seu imóvel?
Mande o endereço, a área e o que já existe instalado. Você recebe o diagnóstico e um orçamento com escopo detalhado e prazo definido.
Segunda a sexta, das 8h às 18h
Também procurado por
Documentação: a MDK Engenharia faz AVCB em São Paulo, CLCB do Corpo de Bombeiros, renovação de AVCB vencido, laudo de exigências, F.A.T. — Formulário de Atendimento Técnico — e regularização de edificação existente no Corpo de Bombeiros, incluindo acompanhamento de vistoria e resposta a notificação.
Projeto: projeto de prevenção e combate a incêndio, projeto de SPCI e PSCIP, memorial de cálculo hidráulico, dimensionamento de reserva técnica de incêndio, plano de emergência e projeto de saídas de emergência conforme a NBR 9077.
Instalação: instalação de hidrantes e mangotinhos, rede de sprinklers, casa de bombas de incêndio, sistema de detecção e alarme de incêndio, iluminação de emergência, sinalização de abandono, extintores, portas corta-fogo e selagem corta-fogo.
SPDA: projeto de SPDA, instalação de para-raios, malha de aterramento, medição de resistência de aterramento e laudo de SPDA com ART conforme a NBR 5419 — ver também projeto elétrico.
Manutenção: manutenção preventiva de rede de incêndio, manutenção de tubulação de incêndio, teste hidrostático de mangueiras e tubulação, reparo de vazamento, recarga de extintores, manutenção de bomba de incêndio e relatório técnico para renovação de AVCB.
Onde atendemos: empresa de combate a incêndio em São Paulo e Grande São Paulo, com sede no Jardim Peri, na Zona Norte — Casa Verde, Cachoeirinha, Limão, Santana, Tucuruvi, Freguesia do Ó, Brasilândia, Vila Maria, Vila Guilherme, Pirituba, Jaraguá e Perus. Atendemos condomínio, galpão, indústria, escola, clínica, restaurante, hotel, loja e depósito.
A MDK também cuida da regularização na Prefeitura — alvará, auto de regularização, Habite-se e certificado de acessibilidade — e do licenciamento ambiental na CETESB. MDK Engenharia e Arquitetura LTDA - ME — CNPJ 27.333.759/0001-42.